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【熱點】身傢超56億元 趙薇夫婦的錢夠賠償嗎？
原標題：【熱點】身傢超56億元 趙薇夫婦的錢夠賠償嗎？
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由於信披違法違規，導致萬傢文化股價暴漲暴跌，使得大量投資者蒙受損失，趙薇夫婦在萬傢文化上“空手套白狼”的行為或將面臨巨額索賠。截至14日，有至少十位律師向萬傢文化的投資者展開瞭征集集體索賠的法律服務，根據相關預測，鑒於萬傢文化收購案影響到的投資者數量，最終的索賠金額可能是巨大的。趙薇夫婦因信息披露問題遭到證監會罰款及5年不能進入A股市場等處罰後，後續事件還在不斷發酵。先是其丈夫黃有龍打算向證監會提交陳述和申辯意見並要求舉行聽證會，又有十名律師發佈聲明，征集蒙受損失的投資者，準備提起集體訴訟，趙薇夫婦或將面臨巨額索賠。截至14日，有至少十位律師向投資者展開瞭征集集體索賠的法律服務，其中包括知名證券維權律師、上海漢聯律師事務所合夥人宋一欣。據宋一欣預測，鑒於萬傢文化收購案影響到的投資者數量，最終的索賠金額可能是巨大的。有意思的是，在收到中國證監會的處罰告知書後，趙薇的丈夫黃有龍打算向證監會提交陳述和申辯意見，並要求舉行聽證會。此前，證監會擬給予其警告並處以黃有龍5年市場禁入措施以及各人30萬元罰款。
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這次收購最為市場詬病的是，雖然交易失敗，但趙薇近乎全身而退，萬傢集團放棄向龍薇傳媒討要1.5億元違約金，並主動退還其前期支付的2.5億元股權轉讓款，而介入收購大戲的投資者損失慘重。截至7月21日，萬傢文化收盤價為9.03元，較1月17日股價最高點25元下跌63.88%，較首次停牌前下跌45.20%。不過，律師們對於投資者索賠條件存在不同觀點。上海傑賽律師事務所律師王智斌認為，根據證監會認定的事實，龍薇傳媒在此事件中應該承擔主要責任。根據相關規定，投資者可以向龍薇傳媒提起訴訟，也可以向上市公司提起訴訟。凡在今年1月12日至3月31日期間買入萬傢文化股票到3月31日仍持股的投資者均具備索賠資格。王智斌還認為，雖然趙薇本人不需要對投資者損失承擔責任，但如果其能夠敦促龍薇傳媒承擔責任，將有利於維護其個人形象。東方劍橋律師事務所吳立駿則認為，在1月12日至11月9日之間買入祥源文化，且在2017年11月9日持有的投資者，具備索賠資格。吳立駿說：“由於11月9日祥源文化的股價更低，對股民索賠的金額將更為有利，從保護中小股民的利益出發，我們定在這個時間。”
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如果趙薇夫婦被投資者提起訴訟，並最終被判巨額賠償的話，他們夫婦二人的資產能否支付成為瞭一個引人關註的話題。據瞭解，趙薇被公認為女版巴菲特，其投資收益是其資產中的“重頭戲”。根據萬傢文化今年1月12日發佈的對上交所問詢的回函，龍薇傳媒實際控制人趙薇女士及其配偶黃有龍投資金寶寶控股、順龍控股、阿裡影業、雲鋒金融、唐德影視等多傢上市公司股權，截至2016年12月31日上述股票市值約45.22億元。另經初步統計，趙薇及其配偶黃有龍還持有不動產價值約6.66億元，其他股權投資價值約3.18億元;趙薇及其配偶黃有龍同時經營影視、酒業貿易、4S店等多項業務，截至2016年11月30日總資產合計約1.57億元。上述相關資產總價值約56.63億元，2016年投資收回的現金流約12.56億元港幣。公告還表示，龍薇傳媒實際控制人趙薇配偶黃有龍已出函確認其與趙薇為合法夫妻關系，其名下的存款、股票、債券、基金、股權、房產等財產及其收益以及其他應歸於夫妻雙方共同所有的財產，夫妻雙方有平等的處置權。51倍的融資杠桿，一波三折的收購計劃……記者依據證監會告知書梳理，趙薇夫婦上演的這場收購“大戲”主要有5個關鍵步驟：第一步，2016年11月2日，龍薇傳媒成立，註冊資本200萬元，尚未實繳到位，未開展實際經營活動，主要財務數據均為零。公開信息顯示，演員趙薇是龍薇傳媒的控股股東。第二步，2016年12月23日，龍薇傳媒與萬傢集團簽訂《股份轉讓協議》，收購萬傢文化29.135%的股份。協議顯示，收購完成後，趙薇將成為萬傢文化的實際控制人。第三步，2017年1月12日，在上交所的問詢下，龍薇傳媒通過萬傢文化公告披露瞭資金來源：在收購所需的30.6億元中，股東自有資金僅為0.6億元。至此，高達51倍的杠桿比例浮出水面。第四步，2017年2月13日，龍薇傳媒的收購計劃大幅“縮水”至3200萬股和5.29億元，不足原協議的兩成。“縮水”理由是龍薇傳媒的融資計劃並未順利完成。當日，萬傢文化再次收到上交所問詢函。第五步，2017年3月31日，萬傢文化公告稱“因股份轉讓客觀情況發生變化”，經友好協商雙方決定終止本次股份轉讓事項，原收取2.5億元股份轉讓款返還，雙方互不追究對方的違約責任。至此，這場失敗的收購變成瞭一場連違約金都不用付的“過傢傢”。監管“鷹眼”緊盯信披違法違規萬傢文化、龍薇傳媒涉嫌信息披露違法違規案並非孤例。事實上，今年以來，資本市場涉及此類違法違規行為的典型案例層出不窮，一些曾經肆無忌憚的資本玩傢已相繼被查處。其中，九好集團利用虛增收入、存款等惡劣手段自我“包裝”，試圖通過“忽悠式重組”借殼上市，遭遇監管層頂格處罰。鮮言更是因炮制“奇葩議案”、操縱多倫股份，遭證監會開出34.7億元的“史上最大罰單”。監管“鷹眼”一直高度關註此類違法違規行為。統計顯示，今年年初到8月，僅上交所就針對信息披露違法違規作出公開譴責決定11份、通報批評決定19份、監管關註決定33份，涉及上市公司33傢;共處理79名“董監高”、15傢股東以及兩名財務顧問項目主辦人，合計96人次。強化監管的同時，相關制度規則也在持續完善中。返回搜狐，查看更多
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北京地鐵西郊線S1線燕房線年內試運行 2017年開通試運營
【導語】：除瞭16號線外，北京首條現代有軌電車西郊線、首條中低速磁浮線S1線以及首條采用全自動無人駕駛系統的燕房線將在今年年底部分滿足試運行條件，並計劃於2017年開通試運營。
北京地鐵16號線北段將於今年年底開通。7月12日，記者從市交通委獲悉，除瞭16號線外，北京首條現代有軌電車西郊線、首條中低速磁浮線S1線以及首條采用全自動無人駕駛系統的燕房線將在今年年底部分滿足試運行條件，並計劃於2017年開通試運營。
市交通委、市重大辦等部門日前就今年新線開通運營籌備工作召開會議。會上，市交通委委員王春強介紹，按照市政府工作部署，軌道交通16號線北段計劃於2016年底開通試運營。
16號線線路全長約50公裡，全部為地下線，共設車站29座。今年年底，西苑站以北的線路計劃率先開通。根據目前車站的初定站名，西苑站以北10站分別為北安河站、溫陽路站、稻香湖站、屯佃站、永豐站、永豐南站、西北旺站、馬連窪站、肖傢河站、西苑站。
除瞭16號線，王春強透露，西郊線、S1線、燕房線三條線路將在今年年底部分滿足試運行條件，並計劃於2017年開通試運營。
這三條新線在北京實現優先發展公共交通戰略中具有示范作用和深遠意義。
資料：
西郊線是北京市第一條使用現代有軌電車的線路，線路全長約9公裡，起於香山地區4號停車場的香山站，止於地鐵10號線巴溝站西北側。按照規劃，沿途會在香山、植物園、玉泉郊野公園、頤和園西門等地設站。
北京現代有軌電車西郊線規劃方案公告
一、功能定位
西郊線連接瞭頤和園、南水北調公園、玉東、北塢郊野公園、萬安公墓、植物園、香山等景點，是一條服務於西郊風景區，以旅遊、休閑、觀光為目的的旅遊專用軌道交通線路。
二、線路方案
西郊線西起於香山路停車場，沿香山路向東，下穿西五環路香泉環島後，右轉進入旱河路，沿旱河路向南經過萬安東路後右轉，沿萬安東路向東穿過茶棚村後進入規劃玉泉郊野公園，線路經過北塢村路前轉向南並下穿北塢村路，而後沿北塢村南街向東，在規劃金河路路口轉向南，再沿規劃金河路向南，同時線路穿過規劃南水北調公園北端，在規劃金河路終點處線路右轉從南水北調公園東側上跨四環路和京密引水渠進入巴溝路，終點進入巴溝車輛段與地鐵10號線巴溝站銜接換乘。
西郊線全長約9.4公裡，新建7座車站和1座巴溝車輛段。
圖上所載站名為命名預案。正式命名方案，將在我委就車站站名做專題公示、聽取公眾意見，並請示市政府同意後確定。
S1線是北京首條中低速磁浮線路，最西端位於門頭溝新城，自西向東分設石門營、小園、礦務局、上岸、石龍路、四道橋、金安橋、蘋果園8座車站。
燕房線則是北京首條采用全自動無人駕駛系統的線路，全長14.4公裡，自西向東分別經過燕化站、老城區北站、饒樂府站、顧八路站、星城站、閻村站、大紫草塢站、閻村北站8座車站，並接入房山線西延。
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北京9個交通支隊可辦進京證延期 2次辦證有效期12天 可以在持有進京證使用5天後的3日內，到我市9個交通支隊（東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山、房山、通州、昌平）辦證窗口辦理一次為期5天的延期手續，辦證時間為工作日每日8:30至18:00，周六日及法
2014北京最低工資標準漲至1560元（4月1日起） 2014年北京市最低工資為多少？市人力社保局表示，調整最低工資標準是提高勞動者特別是低收入勞動者勞動報酬的重要手段。此次調整根據中央“努力實現居民收入增長和經濟發展同步、勞動報酬增長和勞動生產
2014年北京最低工資及社保五險最新標準(4月1起執行) 據北京市人力資源和社會保障局介紹，上調的社保待遇包含城鄉居民低保標準、企業退休人員基本養老金、城鄉居民基礎養老金和福利養老金、工傷保險定期待遇、企業最低工資標準與失業保險金標準。7項待遇標
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回訪房價四小龍｜合肥：婦女爭搶看房客，拉到售樓處賺20元
【編者的話】新的一年又一次在我們面前展開，房價仍然是很多普通人關心的話題。2017年那場被新華社稱為“史上最密集調控”是否已經讓房價降溫？2017年底，澎湃新聞重新走訪瞭多個城市，其中最主要的就是2016年因為房價快速上漲而引發全國關註的安徽省合肥市、福建省廈門市、江蘇省南京市和蘇州市，並稱“房價四小龍”。澎湃新聞發現，幾乎所有城市市場都已經開始趨於平穩，甚至於一度因為新盤低價開盤而引發的搶房熱也開始變得越來越罕見。2017年12月27日，在南京的一場土地出讓中，所有住宅土地成交全部沒有達到最高限價，部分甚至出現瞭價格腰斬。土地市場已經出現明顯的降溫，這似乎是一個信號。
“蘇州房價看園區，園區就看玲瓏灣和雙湖板塊。”一名在蘇州工業園區做瞭3年房產經紀的王磊（化名）這樣介紹著目前蘇州樓市行情，“蘇州的調控措施還是見效很明顯的，去年（2016年，下同）一套賣478萬元的二手房，同小區差不多面積的，今年（2017年，下同）也就賣瞭500多萬元，價格比去年穩定多瞭。”
不止他，包括剛來蘇州開出租車的省內人，在蘇州從事IT行業的本地人，都表示限價的新房沒怎麼漲，二手房的價格也沒怎麼跌。
根據易居研究院智庫中心的數據，2017年11月，不在國傢統計局70城之列的蘇州無論成交面積、成交金額，漲幅都很明顯：成交面積為76.38萬平方米，環比上漲6.4%，同比95.5%；成交金額約141.78億元，環比上漲7.25%，同比上漲74.72%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從蘇州房地產銷售數據來看，2017年11月份無論是銷售面積還是銷售金額，都呈現瞭較好的反彈。這充分說明蘇州此前市場降溫比較厲害，當前房地產市場表現依然不錯。背後的邏輯是，蘇州房地產的潛在購房需求依然是比較大的。另外也不排除到瞭11月份蘇州部分房企拿到瞭預售證，在年底加快銷售節奏，以追趕銷售目標。
500萬元二手房3天成交
位於長江三角洲中部的蘇州東鄰上海，南連浙江省嘉興、湖州兩市，西傍太湖，與無錫相接，北枕長江。下轄4個縣級市：常熟市、張傢港市、昆山市、太倉市；及姑蘇區、吳中區、相城區、高新區、虎丘區、工業園區和吳江區。根據蘇州市人力資源和社會保障局數據，2016年蘇州全市城鎮非私營單位在崗職工平均工資為79870元。此外，蘇州國內生產總值在全國排名第七、江蘇省第一。
工業園區位於蘇州古城區東部，是中國和新加坡兩國政府間的重要合作項目，1994年2月經國務院批準設立，同年5月實施啟動，行政區劃面積278平方公裡，其中，中新合作區80平方公裡，常住人口約80.78萬。根據蘇州工業園區管委會網站，工業園全區大專以上人才總量居全國開發區之首。
從蘇州工業園區出發，軌道交通20分鐘到達上海、60分鐘到達南京，與滬、寧、杭融入同城軌道化生活。在蘇州市新制定的城市總體設計中，明確瞭蘇州工業園區在“雙城雙片區”格局中的“蘇州新城”地位，即把園區建設成為長三角地區重要的總部經濟和商務文化活動中心之一。
王磊所在的中介我愛我傢位於工業園區金雞湖不遠的西沈滸路上，之前是一傢藥房，2017年8月公司頂下店面裝修後，11月剛剛開張。一共6名員工，有新入行的，也有從附近門店調過來的，100米外就是另一傢門店，而這附近至少還有3傢門店。開張首月，王磊和其他兩名同事共成交瞭5套房源。
王磊成交的那套130平方米的雅戈爾伯爵現在還在店前的廣告牌上貼著，總價508萬元，單價3.9萬元。“早上7點我帶著客戶看房，晚上就成交瞭，一共掛出來3天而已。房主掛這個價就是不還價不等周期的，其實掛540萬元也能掛。現在這個小區有一套掛牌賣580萬元的；還有一套531萬元的，後來房主不賣瞭。”王磊說。
蘇州工業園區西沈滸路上一傢房產中介門前的廣告。 本文圖片均為 澎湃新聞記者 劉暢拍攝。
王磊所說的玲瓏灣就在金雞湖畔，因湖中玲瓏島得名，包含有玲瓏灣花園一區到八區，還有尚玲瓏等，社區規模較大，東邊一街之隔就是星灣學校。
“二區、三區、六區的房價較便宜，尚玲瓏的單價可以賣到五六萬元。工業園區的配套比較成熟，教學質量也好，這邊的房價今年（2017年，下同）一直在慢慢漲。本來星灣學校中小學在一起的，學生越來越多，現在小學部和中學部就分瞭兩個校區。聽接孩子的傢長說，今年招生人數上漲瞭113%。”
正聊著，王磊接到瞭一名有意向的購房者電話，詢問一套玲瓏灣的房子。“房主隻掛瞭我們一傢，他不急著賣的，不談價格，不談的。”王磊掛瞭電話後說，“6月以後，園區成交還是挺多的，二手房源也挺多，之前火爆的是吳江區。”在我愛我傢網站上，玲瓏灣二手房單價從3萬元出頭到5.9萬多元的都有。
距離月亮灣軌交站約200米的月亮灣一套精裝3室2廳的房子，建築面積約 142平方米，總價540萬元，單價約3.8萬元。我愛我傢網站顯示，這套房子2017年12月8日發佈，至今已帶看瞭12次。在附近中介經紀看來，住在這裡的都是“教師、高科技人才等成功人士”，“你看看這附近工作的地方就知道瞭，生物納米科技園、創意產業園、軟件園。”
金雞湖是雙湖之一，相鄰的另一湖是獨墅湖，定位是工業園區轉型發展的核心項目——科教創新區。雖然配套尚不成熟，但人才資源得天獨厚。除瞭獨墅湖附近的蘇州大學獨墅湖校區、西交利物浦大學、中國人民大學、中國科技大學、南京大學蘇州研究生院，還引進美國加州伯克利大學、喬治華盛頓大學、加拿大滑鐵盧大學、澳大利亞莫納什大學、新加坡國立大學等一批世界名校資源。擁有重點實驗室、工程中心、技術中心、博士後科研工作站、流動站等各類研發機構累計356個。
“到上海的地鐵通瞭，房價很快就上去瞭”
同樣是獨墅湖畔，西岸的吳中區房價卻便宜瞭許多。
2017年11月18日開盤的保利悅都是保利觀湖國際在尹山湖的四期項目，毛坯房均價約24000元/平方米，距離軌交站尹山湖站和尹山湖都是200米左右。
首次推出的450套房源，面積有95平方米、115平方米、125平方米以及143平方米，容積率1.8，開盤當日就成交瞭七八成。附近還有在建的五星級酒店和大型購物中心。
“一期是2011年開盤的，當時單價七八千元，二三期主要是2015年、2016年賣的，單價1萬多元，2萬多元都有。”保利悅都銷售中心的工作人員陳小姐在為一對四五十歲的夫妻做著介紹，同行的還有小舅子。他們不是本地人，但在蘇州工作居住，這次是第二次來看房瞭，想為還在蘇州大學獨墅湖校區讀書的孩子買套120平方米左右的房子。
蘇州現行的限購政策規定，非戶籍居民傢庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區（含吳江區）、昆山市、太倉市累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明；暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民傢庭出售新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民傢庭出售新建商品住房和二手住房。住房信貸政策則是，首次購房的最低三成首付款，購買二套房最低首付款比例為50%，貸款未還清首付比例則為80%。
“買我們樓盤的人有自己住的，也有買來改善的，但最多的還是幫孩子買的，占到百分之四五十。”陳小姐表示，尹山湖板塊可以說是工業園的後花園，“資源很稀缺的，離獨墅湖1公裡左右，開車七八分鐘就能上蘇嘉杭高速，吳淞江大橋也不遠，去上海很方便的，比起吳江區這裡離市區又近多瞭。”
還在施工的保利悅都樓盤。
說起“離上海近”，不能不提與上海市青浦區接壤的吳江區。
嫁到上海寶山的顧女士，吳江蘆墟人，今年年中回到傢鄉從事房產經紀的工作。雖然“到上海68公裡，開車走高速隻要1個小時”，但往返兩地始終有些辛苦。
“爸媽老瞭，我回來工作，可以照顧到他們，尤其他們生病時，我在身邊總歸好一些。”除瞭工作時間有些彈性，讓顧女士選擇房產中介這份工作的另一個原因，是上海軌交17號線年底開通從虹橋火車站到東方綠舟的路段。17號線未來還將延伸到吳江，與蘇州的軌道交通4號線相通，“318國道開過來沿途都在造的。地鐵如果連起來瞭，吳江的房價很快就上去瞭，房價會漲，成交會多。”她說。2017年上半年，蘇州城六區上半年平均每周簽約新房1491套，折合每天賣出213套。成交一直雄踞榜首的吳江區幾乎占瞭其中的40%。
2017年11月14日，港中旅（蘇州）置業有限公司以16.6億元競得吳江太湖新城37號地塊，宅地樓面價15895元/平，溢價率48%。11月28日、29日，吳江出讓的10宗地塊中有7宗純住宅用地，3宗商服用地。吳江太湖新城39號地塊成交樓面價18156元/平方米，再次刷新吳江宅地樓面價。
前者容積率最高1.5，後者最高1.2。業內人士當時分析稱，吳江房價未來“向3看齊”。
“吳江還沒限購的時候，都是上海阿姨爺叔來買的，後來蘇州本地人也來買瞭。這裡都是工廠企業，外地打工的人多，工資大都在四五千元的樣子。老阿姨買來養老，本地人買來投資出租。”顧小姐說，“現在相對有些低迷，但我們這正在開發，有人想賣房也有人想買房，我有意向的客戶很多，就是都在等，在蘇州的在等繳滿一年社保，上海人在觀望上海的房價會不會降下來。”
根據吳江區政府網站，2012年撤市設區的吳江下轄8個區鎮，是蘇州最大的一個城區。其中1個國傢級開發區、2個省級高新區、1個省級旅遊度假區。吳江現有戶籍人口82.5萬，暫住人口80.1萬人，總人口約162.6萬。吳江形成瞭絲綢紡織、電子信息、光電纜和裝備制造四大主導產業，新能源、新材料、生物醫藥和新型食品四大新興產業，以及現代服務業的產業體系。累計上市企業14傢，累計新三板掛牌企業48傢。
目前，開發區的房價在1萬元/平方米左右，租金1000多元；蘆墟老街的房子均價7000元/平方米，租金幾百元。
“面包正在特賣中”
王磊曾經的客戶餘先生，2017年12月13日在朋友圈轉發瞭一條相城區高鐵新城芯匯花園千人搶房的自媒體內容，並留言“我在現場，像買白菜一樣”。餘先生在12月12日晚上幸運地搖到號，買到瞭房。
根據預售許可證上的信息，芯匯花園住宅房源共454套，面積在94-165平方米，5幢樓最高28層，備案價2.7萬元/平方米，開盤價2.3萬元/平方米。此外，現場還給出瞭4級不同程度的優惠折扣。限價之下的價格優勢，是購房者心裡不能錯過的原因之一。畢竟芯匯花園旁的泱譽雅苑2017年11月5日開盤，633套毛坯房源的均價為2.8萬元/平方米。
更讓他們充滿信心的，還是因為“面包總是要貴過面粉的”。2016年9月22日，魯能集團以26225元/平方米樓面價拿下瞭相城區元和街道地塊。
就如泰禾金尊府銷售中心內放置著的廣告牌一樣，上面印著的蘇州各區誕生的高價地似乎像橫幅一般展示著“面包正在特賣”。
可是“面包”真的比“面粉”便宜嗎？
上述尹山湖板塊保利悅都此次開盤均價為24000元/平方米，實際上地塊是保利房地產(集團)股份有限公司(600048.SH)在2010年1月拍得的。2010年1月23日，保利集團整體拿下尹山湖板塊3幅土地，樓面均價不到5500元/平方米。金尊府的地塊是泰禾集團股份有限公司(000732.SZ)在2016年土地市場火爆時溢價118%拿下的，樓面價為16743元/平方米。
“除瞭年底要完成銷售指標，緩解企業回款壓力，調控一年瞭，開發商的心態也發生瞭變化。”業內人士表示，尤其是在12月中央經濟工作會議後，中央對2018年房地產市場調控不會放松已經成為瞭市場共識，“捂盤沒有意義。”
同樣是2016年9月，江蘇省房企新城控股集團股份有限公司（601155.SH）經過近4個小時，以106.3億元的總價摘得相城區高鐵新城地塊，規劃為商服用地和城鎮住宅用地，出讓面積35.07萬平方米，容積率2.0至6.0，成交樓面價7929元/平方米，溢價率79.29%。該地塊要求必須建設包括國傢服務貿易示范基地等於一體的綜合性產業園區，且是政府著力打造區域，其中包括三座辦公樓、五星級酒店和購物中心。
蘇州一名接近新城控股的人士告訴澎湃新聞記者，剔除商業辦公綜合體等部分後，“純住宅樓面價可能在14000元/平方米左右，算上各種成本大概2萬元，下個月就會加推。相對來說，相城區還是價格窪地，加上調控今年成交均價約17500元。”
趕在新年前預售的房源總建築面積為52455.48平方米，隻是高鐵新城住宅體量的1/10，且新城控股的醉翁之意並不隻在住宅銷售。新城控股高鐵新城項目的營銷總經理費晟表示，“這個片區類似當初工業園區起步的狀態”。
有數據統計2017年蘇州住宅成交量減少瞭約30%，價格較為平穩，1月份最低，成交均價1.5萬元／平方米，12月的成交均價月1.8萬元，平均每月成交量為6000套。“明年（2018年）蘇州樓市價格上可能還有一些微漲，成交量則較難突破。今年土地價格比起2016年還是上漲的，蘇州市場投資客基本被抑制住瞭，怎麼適應區域內的需求可能是各個房企推項目時需要思考的。”上述業內人士表示。
根據蘇州市住房和城鄉建設局2017年12月31日晚的數據，蘇州住宅可售房源不到48000套，以6000套的月均成交量算，去化周期約8個月。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，2017年中國房地產市場可概括為“似暖實冷”。雖然部分指標同比正增長，但從二季度開始的樓市調控效應已經顯現，有很多需求已明顯受到抑制，價格方面的漲幅開始收窄。這一切都可以從政策效應得到解釋，即嚴管需求端的政策。2018年預計市場會降溫，但不等同於“跌”，而是部分指標增幅收窄，包括市場成交和價格等，到瞭下半年，樓市或將有所復蘇。
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北京居住證有什麼好處?北京居住證辦理條件、辦理材料及有效期
【導語】：“十一”期間，派出所共接待10.5萬市民關於居住證的咨詢和辦理。其中，派出所“十一”期間共受理前來辦理居住證的來京人員2.29萬人，每天還接待瞭1.5萬人前來咨詢。
從10月1日起，
本市公安機關346個戶籍派出所
正式受理來京人員申領北京市居住證。
據瞭解，“十一”期間，派出所共接待10.5萬市民關於居住證的咨詢和辦理。其中，派出所“十一”期間共受理前來辦理居住證的來京人員2.29萬人，每天還接待瞭1.5萬人前來咨詢。
10月1日，前來西城區廠橋派出所瞭解居住證申請程序的市民。
這麼多人都急著去窗型冷氣尺寸辦理，
那不辦居住證會對我們未來的生活有什麼影響嗎?
小千可以很負責任的告訴你，
影響大瞭去瞭!
影響一
在京學車考駕照需提供居住證
上個月,北京多傢駕校在官網掛出通知,提醒想學車的非京籍人員抓緊報名,因為自10月起,持暫住證將無法報名,需提供居住證。
有記者致電多傢駕校咨詢,均被告知“暫住證隻有這兩天還能用,因為車管所審核需要兩三天。如果拖到十一長假之後,就沒辦法瞭。”
這可是真的啊,暫住證將成為歷史,在京學車考駕照需提供居住證也就理所當然瞭。
影響二
北京異地補換身份證需提供居住證
北京全面啟動與各省區市辦理居民身份證異地受理工作。第一批已經啟動的有天津、河北、福建、廣東、上海、江蘇、江西、海南、陜西、湖北等10個省市外,第二批又啟動瞭河南、山東、黑龍江、安徽、山西、四川、遼寧、吉林、甘肅、湖南、浙江、重慶、貴州、雲南、寧夏、青海等16省區市戶籍群眾在京辦理居民身份證異地受理。
依照公安部門規定,辦理居民身份證異地受理,須申請人本人到受理窗口現場辦理,申請人須提供北京市核發的本人有效期內的暫住證或工作居住證。換領證件的還需提供原居民身份證。
如今,暫住證已經被居住證代替,補換身份證也就需提供居住證瞭。
影響三
出入境辦理護照需提供居住證
據出入境網站介紹,非本市戶籍人員辦理護照,須提交本人戶口簿原件和復印件(首頁、本人頁及變更頁)、有效期內的二代居民身份證原件和復印件(正反面)、公安機關出具的居住6個月(含)以上的證明(包括居住證、暫住證等)。
那麼,相關部門不再辦理暫住證,居住證自然當起“老大”來啦。
影響四
機動車搖號需提供居住證
根據規定,非北京市戶籍人員申請小客車配置指標,應持有北京市有效暫住證且連續五年(含)以上在本市繳納社會保險和個人所得稅。更有媒體報道,購車搖號申請人暫住證過期需重新申請資格。
10月1日起暫住證停止辦理,機動車搖號需提供居住證。
影響五
報名參加職業資格考試需提供居住證
此前,非北京市戶籍人員參加部分職業資格考試需提供暫住證,如果沒有暫住證,就不能參加考試。如今,暫住證變身居住證,報名參加職業資格考試需提供居住證。
影響六
辦理生育服務登記需提供居住證
非北京市戶籍人員辦理生育服務登記,由於涉及多項資源的配置,包括醫院福利、孕檢等方面,需要孕婦提供暫住證。如今,暫住證變身居住證,辦理生育服務登記需提供居住證。
影響七
孩子打疫苗需提供居住證
外地戶口孩子在北京打疫苗,需要非北京市戶籍傢長提供暫住證。相關條例規定,傢長憑有效期內暫住證到所在暫住地衛生服務站為孩子打疫苗。暫住證停辦後,孩子打疫苗需提供居住證。
影響八
孩子入學需提供居住證
北京市規定,非京籍兒童入學要求“五證”齊全,即適齡兒童少年父母或其他法定監護人本人在京務工就業證明、在京實際住所居住證明、全傢戶口簿、在京暫住證、戶籍所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府出具的在當地沒有監護條件的證明等。暫住證變身居住證後,孩子入學需提供居住證。有效期以內的暫住證可以繼續使用。
影響九
老年人優待卡辦理需提供居住證
在京居住6個月以上的非京籍老人,可持暫住證材料到相應居(村)委會辦理《北京市老年人優待卡(證)》,憑該證件可與本地戶籍老人同等享受9項優待政策,包括65歲及以上老人可免費乘公交、逛公園等。如今,暫住證“失效”,老年人優待卡辦理需供居住證。
影響十
眾多權利服務需提供居住證
權利方面,包括在京依法享受勞動就業、參加社會保險以及繳存、提取、使用住房公積金三項。
基本公共服務方面,包括義務教育、基本公共就業服務、公共文化體育服務、基本公共衛生服務和計劃生育服務、法律援助和其他法律服務以及國傢規定的其他基本公共服務六項。
看見沒，如果沒有居住證，
很多福利都與你無緣。
不符合北京市居住證申領條件怎麼辦
昨天起，不符合北京市居住證申領條件的來京人員，可在全市第一批346個流動人口管理站辦理暫住登記、領取居住登記卡。
如 何 辦 理
來辦理居住登記卡的人需要先填寫一張《暫住人口登記表》並簽字和粘貼照片。在這張登記表背後，有具體的填表說明，包括個人信息、就業情況、受教育程度等等。填好表後，辦卡人需要帶著證明材料到辦理臺去辦理。辦理居住登記卡的設備包括一臺登記信息的電腦、人像采集系統以及一臺制卡的打印機。通過錄入和拍照等流程，一張淺藍色的居住卡制作完畢。在卡的背面寫有居住登記卡字樣，正面則有個人信息、照片和有效期，卡上註明有效期到2017年4月8日，即有效期為半年。
由於居住卡的有效期隻有半年，持卡人員需要在到期前一個月到辦卡流管站進行續期簽註，之後就可以到派出所去辦理居住證瞭。
符合條件的來京人員如何辦理北京居住證
1.申領條件:居住6個月以上,就業、住所、就讀三選一
申領《北京市居住證》,需滿足在京居住6個月以上。此外,還需至少滿足合法穩定就業、合法穩定住所以及連續就讀三個條件中的一個。
2.申領地址:居住地公安派出所
來京人員應當按照國務院公安部門的規定到居住地公安派出所或者公安機關委托的來京人員社區登記服務機構申報暫住登記。
《北京市居住證》由市公安機關統一制作。首次申領《北京市居住證》,免收證件工本費;換領、補領《北京市居住證》,應當繳納證件工本費。
3.材料:身份證+證件照+居住時間證明
申領《北京市居住證》時,個人需要攜帶有效身份證件、本人近期免冠照片以及居住時間證明。此外,需要提供就業證明、住所證明以及就讀證明中的至少一份材料。
10月1日，江蘇戶籍的呂先生正在西城區廠橋派出所照相，用於申請居住證。
4.流程:最快15天就能拿到居住證
一般情況下,從受理當天算起,15天內申請人就能領到《北京市居住證》,因法定原因需要對本條第二款規定的時限延長的,制發《北京市居住證》的時間最長也不得超過30日。申領的具體流程如下:
此外,首次申領《北京市居住證》,免收證件工本費;換領、補領《北京市居住證》,應當繳納證件工本費。
5.代領:特殊人員可由他人代申領
未滿16周歲的未成年人、老年人、殘疾人可由其監護人以及近親屬代為申領《北京市居住證》,帶領人需持有本人合法有效身份證件、監護或委托關系存在的證明、申領《居住證》需要的本人申請材料等。
10月1日，北京市民張先生到西城區廠橋派出所給戶籍在江蘇居住在北京的嶽父、嶽母辦理居住證。
6.有效期:居住證每年簽註1次
《北京市居住證》實行年度簽註制度,每年簽註1次。辦理簽註手續不得收取費用。
《北京市居住證》持有人擬在京連續居住的,應當在居住每滿1年之日前1個月內,向居住地公安派出所或者公安機關委托的來京人員社區登記服務機構提交能夠證明其符合本辦法第七條規定條件的有關材料,申請辦理簽註手續。
附：346個戶籍派出所和首批辦理暫住登記流管站名單
來源:千龍網二門小冰箱
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